【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入第三季，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年9月份全體系交易量，和2018年8月份相比，全臺(tái)減少8.2％，但比2017年九月增加1.4％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減少31.2％，年減少8.5％，新北月減11.1％，年增3.4％；桃園月增加4.5％，年增11.2％，臺(tái)中月減28.3％，年增30.6％；臺(tái)南月減17.8％，年減1.3％；高雄月減10.7％，年減15.5％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，雖說(shuō)第三季表現(xiàn)往往稍弱，但2018年上半年火力並未延續(xù)，，除市場(chǎng)沒(méi)有新亮點(diǎn)吸引買(mǎi)方入手外，選舉、年改等對(duì)房市產(chǎn)生負(fù)面的變因，也正持續(xù)發(fā)酵。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2018年較2017年同期強(qiáng)。徐佳馨分析，2018年上半年買(mǎi)方感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，因此前幾個(gè)月都有不錯(cuò)成績(jī)，不過(guò)因?yàn)樵掝}減少，加上降價(jià)風(fēng)趨緩，買(mǎi)方態(tài)度保守，不過(guò)下半年值得一提的是，蛋黃區(qū)打底後，買(mǎi)氣逐漸加溫，吸引不少換屋族。此外，由於租金上揚(yáng)，收益型不動(dòng)產(chǎn)在本月頗有表現(xiàn)。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買(mǎi)方雖然期待價(jià)格修正，但是事與願(yuàn)違，預(yù)估若沒(méi)有話題亮點(diǎn)，成屋付款又不如預(yù)售屋靈活，在自用買(mǎi)盤(pán)為主下，交易可能很難有期待。